Compra de Imóvel em Condomínio Edilício

Morar em um condomínio edilício é uma experiência comum em áreas urbanas, onde vários proprietários compartilham áreas comuns, como corredores, elevadores, áreas de lazer e estacionamentos. Essa opção de moradia é especialmente popular em grandes cidades, onde a falta de espaço e a crescente violência tornam a vida em condomínio uma escolha prática e segura.

Viver em condomínio pode trazer muitos benefícios, mas também alguns desafios. Os proprietários devem seguir regras e normas estabelecidas pelo condomínio para garantir a segurança, tranquilidade e boa convivência entre os moradores. Estas normas podem abranger restrições ao uso das áreas comuns, horários para atividades ruidosas, limitações à presença de animais de estimação em determinadas áreas, entre outras.

O convívio com os vizinhos é intenso, e conflitos são inevitáveis nesse ambiente. O professor Sylvio Capanema chegou a brincar que o condomínio pode ser chamado de "condemônio" devido aos desafios envolvidos.

Ao assessorar a compra de um imóvel em condomínio, sempre recomendo que meus clientes consultem o livro de reclamações e ocorrências do local, caso exista. Embora não seja legalmente obrigatório, a maioria dos condomínios possui tal livro, pois é uma maneira eficiente de os moradores comunicarem suas reclamações ao síndico para que as devidas providências sejam tomadas.

Esse livro pode fornecer informações valiosas sobre a vida no condomínio em questão e auxiliar na tomada de decisão sobre a compra ou desistência do imóvel. Em alguns casos, as informações obtidas podem levar a repensar a aquisição da unidade.

Caso não haja um livro de reclamações, é recomendável conversar com o síndico ou zelador do prédio para obter mais informações. Com 20 anos de experiência na assessoria imobiliária, já presenciei diversos negócios serem interrompidos devido às informações colhidas dessa forma.

Fica a dica!